Re: Reprodukční nebo kupní cena

Není to pravda. Výdaje k příjmům z pronájmu se odkazují na stejný paragraf, jako jsou výdaje z podnikání. Lze samozřejmě uplatnit odpisy, tady pozor na odpisovou skupinu. Pozor také na technické zhodnocení, které vstupuje do kupní ceny bytu, viz. pokyn D-300 min. financí, který vyjmenovává, co do TZ patří. Také pozor na den zařazení do užívání, to se řídí dnem zápisu do KN, nikoliv dnem podpisu kupní smlouvy. Zákon také stanovuje, která cena se počítá, tj. 5 let od nákupu lze uplatnit kupní cenu plus TZ. D-300 také stanovuje, co vše lze vyúčtovat nájemníkovi ve službách, např. fond oprav nelze! To jde na triko pronajímatele a nejde jej uplatnit ani jako výdaj. Tento fond se totiž vztahuje k domu a jeho opravám, nikoliv k danému bytu. Navíc se ani nedostaneš k zaplaceným fakturám, opravy jsou placeny ze SVJ nikoliv tvého účtu.

Pokud se v tom vůbec nevyznáš, doporučuji raději účetní, není to tak jednoduché.