Re: Koupě bytu od přímého majitele - jaká rizika

No, bála bych se, aby na bytě nevázly dluhy/hypotéka/věcné břemeno/ někdo neměl přihlášený trvalý pobyt.

Peníze bych poslala přes nějakého notáře - sice zaplatíte určenou taxu, ale za klid to stojí. Notář je přede dál až po splnění podmínek odsouhlasených prodejcem i kupujícím.

Jestli chcete kupovat byt v OV, chce to zjistit co nejvíc o sdružení majitelů, pokud půjde o družstevní, tak o družstvě. Zjisti si, jak je na tom fond oprav, co se na baráku platilo, jestli nemá nějakou velkou půjčku.

Do kupní smlouvy bych začlenila i vyjmenované věci, které v bytě zůstanou a v den prodeje vyžadovala přebírku bytu. Okamžitě vyžádat všechny klíče a hned vyměnit zámky. Vymínit, do kolika dnů původní majitel odhlásí svoje trvalé bydliště. Stejně tak v den prodeje hned provést vyúčtování plynu, elektřiny, vody... Aby po předchozím majiteli nezůstaly žádné neuhrazené dluhy.

Pozvat si i nějakého stavaře, ať byt obhlídne, jestli není někde skrytý nějaký problém.

Stejně tak na katastru zjistit historii bytu.

Vyžadovala bych i roční výpis z fondu oprav a kolik se platí za energie.