Re: Převzetí hypotéky - daň z prodeje nemovitosti

A): převzít hypotéku - musí nový vlastník projít běžným scoringem banky, doložit dostatečný příjem, a je pravděpodobné, že banka bude chtít nový odhad. Zjišťovali jste si to? Jediná úleva je, že možná nebudete muset čekat na změnu fixu. ovšem každá tato změna podléhá dodatku, který je zpoplatněn podle sazebníku banky
B): daň z převodu nemovitosti: určitě se platí. To, že na bytě je hypotéka nesnižuje jeho tržní cenu, protože hypotéka se musí vypořádat, buď vyplacením jinou (nový vlastník si financuje koupi z vlastních peněz či hypotéky), nebo převzetím stávající. Vy stejně budete muset uzavřít kupní smlouvu, jinak nemáte možnost bytu se zbavit, byt v osobním vlastnictví se nepřenechává, ale pouze prodává /kupuje (nebo pronajímá). Takže vy ten byt prodáte za, například 20 tis. Kč, příjde znalec, který udělá speciální odhad na daň z převodu nemovitostí, byt nacení např. na 350 tis., a z toho zaplatíte 4% finančnímu úřadu.