Diskuze : Peníze a bydlení : Topení a energie

Absolutní spravedlnost neexistuje, to přece víme všichni. Akorát chceme vychytat problémy, na které už někdo narazil.

Ti, co z toho nebudou mít skoro nic, věří, že se investicí do FV významně zvýší cena jejich bytu.

Nefakturuje se společně na bytový dům a vyrobená energie se nepřenáší na chatu nebo na jinou nemovitost. Spotřeba v místě, baterky resp. přepad do sítě.

Nemusí souhlasit všichni členové SVJ, od nesouhlasících lze střechu pronajat (a oni pak třeba neplatí fond oprav). I když u nás souhlasí všichni.

Případné zisky se daní 15 % nebo 19 % (podle toho, zda SVJ nebo obyvatelé samostatně).

SVJ se dohodne na klíči, zpravidla podle plochy bytů. Každému podle klíče se sníží faktura. Zůstává původní dodavatel energie pro jednotlivé byty (každý byt má svého dodavatele), původní fixace, ceny, co si kdo sjedná.

Ti, co mají plynový kotel, si časem asi dodělají bojler a ventil na teplou vodu do pračky, aby v létě prali na teplou vodu z bojleru. Na rovinu, bez dotací bychom do toho nešli.

Jsme tam 4 majitelé a šance domluvit se je větší než u 50 bytových jednotek. Asi do toho půjdeme.

Taky by mne to zajímalo, jak se to v praxi řeší v komunitě, protože u nás se do toho bude chtít zapojit barák s 54 byty.

Kamarád teď nechal za 500000 vybudovat FV na barák. Dost se chlubil, skoro jako v té reklamě, takže vím, že jsou tam jakési priority, kam ta elektřina teče.

Nejdřív do běžného odběru v domě, přebytek jde do baterií, pak to ohřívá boiler až na 70°C a pak, když už není co ohřívat, tak se to prodává ČEZu (případně uloží do "virtuální baterie" - ještě řeší). Normálně bojler ohřívá tepelné čerpadlo vzduch-voda, které také vytápí dům. Ale když už je ohřátý, tak už víc nic neohřívá.

A teď do toho vstoupí komunita:
1. Jednak je otázka, zda už je možné mít normální odběrná místa po bytech, nebo pořád jedno OM za celý dům. Tam jde i o otázky platby za rozvody a síťové služby atd. i za vaší elektřinu. Jedno OM je asi levnější a snazší, je to logičtější, jsou podružné měřáky, ale co když někdo přestane platit. Samozřejmě musí být i podružný měřák na dům, výtah apod.

2. Pak je otázka, zda si budete za stejnou cenu prodávat "levnou" elektřinu právě vyrobenou a dražší, z baterií. A co s těmi, co přijdou, až bude baterie vybitá a budou muset brát elektřinu od ČEZu apod. Asi je nejférovější rovná cena za všechno i se započtením vyrovnání s dodavatelem.

3. Vždycky si někdo může stěžovat, že třeba "zachraňuje" komunitu, nebo naopak "zneužívá komunitu", tím, že třeba přebytky mu tečou do jeho bojlerů i když nechce. A ten kdo má plyn, tak zase nic.

4. Nevím jaký je vztah k "nočnímu" proudu, levnějšímu proudu spínanému HDO.

5. Musí být velmi kvalitní členská smlouva od znalého právníka, i o tom, jaké všechny náklady se rozpočítávají do ceny komunitní elektřiny.

6. Bacha na daně. Nějaké zisky se určitě budou danit a jak (zda v komunitě, nebo u jednotlivců), nějaké asi ne.

V bytovce pár metrů nad zemí to bude zase jinak, to jsem psala, že v paneláku dcera topit nepotřebuje. My máme domek a tam vím, že určitou teplotu potřebuje, aby tam bylo vhodné klima. U nás minimálně těch 18, ale topíme na víc. Z dětství pamatuji od obou babiček chladné nevytopené místnosti, když zůstaly poté, co odešly všechy děti z domova samy a tam shodně u obou byly ty místnosti takové zatuchlé. Jedna v ní měla knihovnu a ty knížky nebyly plesnivé, ale zatuchlina byla cítit. A ještě jako malá jsem jezdila k prababičce, ta měla neobývaný "parádní" pokoj a tam bylo všechno načančané, ale zároveň takové zvlhlé, nepříjemné na dotyk. Ale to se dalo pochopit, tam všude bylo jen lokální topení a nikoho by nebavilo topit v prázných místnostech.

Plíseň není z větrání, ale z nevětrání a netopení.