Koupě družstevního bytu

Ahoj, potřebovala bych poradit. Máme možnost koupit krásnej byt za výhodnou cenu, ale je družstevní. Tudíž si na něj nemůžeme vzít hypotéku, protože nemáme jinou nemovitost, kterou bysme ručili. No, a já se chci zeptat, jestli by nám třeba mohl svým bytem ručit můj taťka. Cosi jsem četla, že délka hypotéky souvisí i s věkem žadatele - konec hypotéky - ne víc jak 70 let, tak jestli to platí i na ručitele. Taťka by s tím souhlasil. A druhej dotaz - v čem jsou jinak rozdíly v bydlení v družstevním bytě a v bytě v osobním vlastnictví? Je tam něco, na co si dát pozor? Jestli do toho vůbec jít. Říká se, že byt v osobním vlastnictví je lepší, ale prý ty rozdíly jsou minimální.
Realitka totiž v inzerátu zapomněla uvést, že se jedná o družstevní byt, to bysme to jinak nechali být, ale to jsme zjistili až po prohlídce a mně se strašně líbil a celej víkend jsem na něj myslela a měla o něm i sny. Asi láska na první pohled. Tož asi tak.