Re: Neplatí včas výživné ani úvěr na byt - jak postupovat?

Pett, je to na rozhodnutí banky, v její plné kompetenci. Pokud bude dle jejích kritérií úvěr dostatečně zajištěn tak není důvod, aby spludlužníka nevyškrtla, obzvláště, pokud je nemovitost ve výlučném vlastnictví dlužníka. I přes toto zajištění dluhu nemovitostí bude banku velice zajímat příjem dlužníka a jeho platební morálka, tedy, zda platí své závazky včas (nevím, do jaké klasifikace už úvěr spadl).

Předpokládám, že tazatelka byla při rozdělení SJM vyrovnána (když byt připadl jemu, byť s dluhem, vycházím z předpokladu, že již něco splaceno bylo za trvání manželství, při dělení se vychází - tak aby to bylo spravedlivé - z aktuální ceny bytu, která mohla mezitím vzrůst a tedy byla vyplacena jiným majetkem či penězi, které byly již do bytu vloženy za trvání manželství, o které by mohla díky nesplácenému úvěru přijít.

Dohoda o tom převzetí dluhu, kterou manželé při rozvodu spolu sepsali, je samozřejmě závazná. Ovšem (a mluvím teď obecně) je to dohoda mezi nimi dvěma, nikoli vůči nimi a třetí osobě, čímž myslím banku. Bance je zcela jedno, že se na tomto dohodli, ona vychází ze skutečnosti, která byla aktuální v době poskytnutí úvěru a je zcela v právu.
Pochopitelně může vyhovět, jak píšu v úvodu a bylo by velmi rozumné toto vyřešit, než se následující roky obávat z návštěvy exekutora a neustále kontrolovat, zda ex splácí..

Plnění dohody je pak samozřejmě možné vynutit soudem, ale jak jsem psala, raději to nenechat zajít příliš daleko.