Dvě otázky z účetnictví

Ahoj, potřebovala bych vědět následující:
1. Jak mám rozumět §76 odst. 3 b) zákona o DPH: Do výpočtu koeficientu se nezapočítávají finanční služby a převod nebo nájem pozemků, staveb, bytů a nebytových prostor, a to pouze pokud jsou DOPLŇKOVOU ČINNOSTÍ PLÁTCE USKUTEČŇOVANOU PÍLEŽITOSTNĚ.
Co to znamená, doplňková činnost uskutečnovaná příležitostně? Bere se to podle výše výnosů, podle četnosti činnosti nebo jak?

2. Dělám daňovou evidenci člověku, který pronajímá mj. pozemky. Tento rok mi pro něj vyšlo výhodnější použít paušální odečet nákladů. Ale: s jedním z nájemců má uzavřenou smlouvu, že bude platit určitou částku nájemného + daň z nemovitosti. Na účet přišlo vše jednou částkou. Jiný nájemce podává přiznání k dani z nemovitosti sám, sám si ji platí. Musím zahrnout u toho prvního do příjmů celou částku, kterou pronajimatel obdržel, nebo pouze nájemné bez daně z nemovitosti