Hypotéka - ano, ne?

Ahoj, přemýšlíme o stavbě vlastního domečku. Mám načrtnuté dvě varianty, bungalov se zastavěnou plochou 107m2, patrový o 100m2, v úsporné variantě 72m2, všechny varianty jsou včetně garáže. Pozemek máme. Manžel bere 18 tis. čistého, já jsem druhý rok na RD se synem za 7600,-. Za měsíc čekáme druhé dítko, se kterým budu na další čtyři roky doma (nemůžu si zvolit jinou délku). Když všechno spočítám, vyjde mi, že by nám za rok, kdybysme si hypotéku vzali , zbylo měsíčně 11 tisíc, až budu mít 3800,- bylo by to 7200,-. Domeček bysme stavěli cihlový svépomocí. Máme i další pozemky, které by se některé mohly časem prodat a hypotéka tak předčasně splatit. Určitě bych nešla do částky vyšší než 1,5 milionu, pokud by stačilo míň, jedině dobře. Co si myslíte? Šli byste do toho a za jakých podmínek?