Re: Aukce nemovitostí

Michale k tomuto slouží tzv. předhypoteční úvěr = úvěr, kdy nelze dát nemovitost do zástavy, protože nejsi jejím vlastníkem. Zjednodušeně to znamená, že musíš mít všechno připravené ( doklady o příjmu, doklady o nemovitosti v dražbě, o kterou máš zájem apod. a s bankou to máš domluvené dopředu, že něco takového chceš realizovat. (Pokud to nevyjde teď, tak příště bys byl připraven). Jakmlile se rozhodneš, že bys do dražby šel, musíš mít na dražební jistinu hotovost, na tu banka nepůjčí. ALe pokud vydražíš, pak bance trvá cca 3 - 5 dnů, než úvěr schválí ( dá se za poplatek i dříve). A peníze tedy stačí kuopující uhradit ( resp. banka převede). Existuje také služba Hypoteční příslib, kde právě dopředu s bankou komunikuješ, kolik by ti půjčili, abys věděl, na jakou částku můžeš jít . ALe pozor - hypopříslib je sice zdarma, ale není záruka, že pak hypo dostaneš - musíš uvádět opravdu správné informace o příjemech a výdajích, pokud někdo zamlčí něco ( záznam v registru, dluh) , tak většinou banka ve finále odmítne.

Každá banka bude mít malinko jiné odlišnosti, ale obecně to takto funguje.

No a ve finále, když dům koupíš a dojde k zápisu vlastnického práva na KN, tak v té chvíli tam banka nechá zapsat zástavní právo a předhypoteční úvěr se změní na hypoteční