Re: Prodej domu přes realitní kancelář Remax v Praze- prosím o zkušenosti?

Ahoj.
Smlou Remax-zprostředkování realitních služeb:
další postřehy k smlouvě
exkluzivita-zakuklená to věc
prošla jsem smlouvu:
1.)problém
právní režim smlouvy -dle obchodního zákoníku (OBZ), tj. zákon č. 513/1991 Sb.-platí ustanovení o smlouvě o zprostředkování a dále rozhodčí řízení pro případ sporu
co to znamená?
zpřísněný režim pro Vás oproti občanskému zákoníku (OZ)-práva a povinnosti
a jiná povaha smlouvy o zprostředkování oproti stejnému typu v občanskému zákoníku
tzn.
dle OBZ: zprostředkování spočívá už v tom, že se pouze budou snažit, neručí ani za to, že dojde k obchodu (uzavření smlouvy), neručí ani za to 3.osobu (kupujícího)jako takovou
dle OZ: zprostředkování spočívá v tom, že dojde k obchodu

Co znamená rozhodčí řízení ve svém důsledku-že jakmile v tomto řízení rozhodou, je konečné, na soud se můžete obrátit pouze v určitých případech výslovně stanovených v zákoně, o kvalitě rozhodčích soudu (až na jednu výjimku Rozhodčí soud při Hospodářské a Agrarní komoře),jinými slovy podpisem smlouvy se zbavujete možnostu víceinstančního soudního řízení, rozhodčí soud je jednoinstanční (tj. žádné odvolání, dovolání apod.)

2.problém)
provize a smluvní pokuty, a nárok na provizi i po skončení platnosti smlouvy o zprostředkování realitních služeb dle 513/1991 Sb.
jinými slovy o ni se budou snažit, vodit Vám zájemce a toto postačí už na to, aby měli nárok na provizi (není už toto vlastně ta exkluzivita)-podotýkám fikané-a mají nárok na provizi i po skončení platnosti zprostředkovatelské smlouvy dle OBZ
co je smluvní pokuta 3% z kupní ceny (jinými slovy celí jejich provize)- za co, když jinými slovy to s nimi bude na houby a Vy si nemovitost prodáte sami-a do 3 dnů jim to neoznámíte , tato smluvní pokuty (celá prodejní provize je jejich)-hádejte se s nimi o lhůty o informování, že byli informováni a včas, když navíc v případě sporu mají na své straně Rozhodčí soud a Vy jako debil jste se vlastní podpisem k tomu svinstvu upsali
a dle oBZ neručí za solventnost těch 3.osob, dále jakmile je podepsána kupní smlouva, odměna je splatná i když vlastně nevíte, jestli podepisujete smlouvu s darebákem a o platbě DPH nemluvě, to snad lze když si zařídíte notářskou uschovu
a perlička nárok na provizi mají i po zániku zprostředkovatelské smlouvy
(suma sumárum smlouva je postavena na tom, jak vytáhnout z klienta provizi, pojistit si ji, mizerná odpovědost, a v případě průseru rychlá bezpečná cesta z toho průseru a pojistí si pod nevravnou smluvní pokutou informovanost, aby jim kšeft neunikl, lépe řečeno peníze
Je to jen kšeft-veliký výdělek při minimu práce a právní zajištění výdělku a nulová odpovědnost-málo muziky za hodně peněz a nakládání s údaji
Co Vy na to? Ďábeský kšeft ne?
Ta exkluzivita je tam skovaná dábelsky, ne?
A spoláhat se na slušnost a fundovanost makléře, když žádná pravidla neexist- to může dělat každý a morální kodexy (právně nezávazné) jsou dabelská marketingová politika firmy