Smlouva o zprostředkování realitních služeb dle zákona č. 1991 Sb. - postřehy

Ahoj.
Smlou zprostředkování realitních služeb:
postřehy k smlouvě - nejstěžejnější, a že mi vadí toho víc
je jasné
exkluzivita-zakuklená to věc
prošla jsem 1 smlouvu nejmenované RK -vsadím se, že podobné je to i ostatních:
1.)problém
právní režim smlouvy -dle obchodního zákoníku (OBZ), tj. zákon č. 513/1991 Sb.-platí ustanovení o smlouvě o zprostředkování
a dále rozhodčí řízení pro případ sporu
co to znamená?
zpřísněný režim pro Vás oproti občanskému zákoníku (OZ)-práva a povinnosti
a jiná povaha smlouvy o zprostředkování oproti stejnému typu v občanskému zákoníku
tzn.
dle OBZ: zprostředkování spočívá už v tom, že se pouze budou snažit, neručí ani za to, že dojde k obchodu (uzavření smlouvy), neručí ani za to 3.osobu (kupujícího)jako takovou
dle OZ: zprostředkování spočívá v tom, že dojde k obchodu

Co znamená rozhodčí řízení ve svém důsledku-že jakmile v tomto řízení rozhodnou, je konečné, na soud se můžete obrátit pouze v určitých případech výslovně stanovených v zákoně, o kvalitě rozhodčích soudu (až na jednu výjimku Rozhodčí soud při Hospodářské a Agrarní komoře),jinými slovy podpisem smlouvy se zbavujete možnosti víceinstančního soudního řízení, rozhodčí soud je jednoinstanční (tj. žádné odvolání, dovolání apod.)

2.problém)
provize a smluvní pokuty, a nárok na provizi i po skončení platnosti smlouvy o zprostředkování realitních služeb dle 513/1991 Sb.-v tom je ta exkluzivita
jinými slovy o ni se budou snažit, vodit Vám zájemce a toto postačí už na to, aby měli nárok na provizi (není už toto vlastně ta exkluzivita)-podotýkám fikané-a mají nárok na provizi i po skončení platnosti, a o prodlužování nemluvě
zprostředkovatelské smlouvy dle OBZ:
smluvní pokuta = 3% z kupní ceny (jinými slovy celá jejich provize při zprostředkování)- za co?
tzn. když jinými slovy to s nimi bude na houby a Vy si nemovitost prodáte sami-a do 3 dnů jim to neoznámíte , tato smluvní pokuty (celá prodejní provize je jejich)-hádejte se s nimi o lhůty o informování, že byli informováni a včas, když navíc v případě sporu mají na své straně Rozhodčí soud a Vy jako debil jste se vlastní podpisem k tomu svinstvu upsali
a dle oBZ neručí za solventnost těch 3.osob, dále jakmile je podepsána kupní smlouva, odměna je splatná, i když vlastně nevíte, jestli podepisujete smlouvu s darebákem a o platbě DPH nemluvě, to snad lze když si zařídíte notářskou uschovu
a perlička nárok na provizi mají i po zániku zprostředkovatelské smlouvy
(suma sumárum smlouva je postavena na tom, jak vytáhnout z klienta provizi, pojistit si ji, mizerná odpovědost, a v případě průseru rychlá bezpečná cesta z toho průseru a pojistí si pod nevravnou smluvní pokutou informovanost, aby jim kšeft neunikl, lépe řečeno peníze
Je to jen kšeft-veliký výdělek při minimu práce a právní zajištění výdělku a nulová odpovědnost-málo muziky za hodně peněz a nakládání s údaji
Co Vy na to? Ďábeský kšeft ne?jakto že v podobném kšeftu nejededu
Ta exkluzivita je tam skovaná dábelsky, ne?
A spoléhat se na slušnost a fundovanost makléře, když žádná pravidla neexistují- to může dělat každý a etická pravidla (právně nezávazné) jsou -dabelská marketingová politika firmy
a je toho tom víc, co mi vadí:možnost úvěru na nemovitost, blokovací depozitum-nejasné,to zmocnění
celá smlouva koncipovaná na mizerné odpovědnosti a co největším zajištění získání peněz
to zde v dikuzích zaznělo-já nyní píšu jen upřesnění v čem to spočívá
Tak co z toho?nejlépe si prodat sám a zaplatit notáře a odpovědnost jeho
hádejte na co jsou rk -obrázek si udělejte sami, sorry že tak píšu, ale jak jsem rozpálená tušíte