Soused si udělal kuřárnu u hlavního uzávěru plynu

Dobrý večer, ráda bych požádala o radu. Bydlím v paneláku, jde o společenství vlastníků jednotek. Ke každému bytu patří sklep, jsou to kovové kóje ve společném prostoru, kde je ještě jedna velká kóje s uzávěry vody a plynu. Jeden ze sousedů si tam udělal takovou dílničku (dělá taky domovníka, čili si tam skladuje nářadí a tak). problém je v tom, že v současné době tam tráví prakticky celý den a rovněž tam celodenně kouří. Zkoušela jsem s ním mluvit, ale přišlo mu to leda k smíchu (ten plyn se kontroluje, nic se nemůže stát atd).
Vadí mi na tom následjující:
1. Z pochopitelných důvodů to kouření u HUP.
2. V sklepech se celodenně svítí - společná elektrika a žádné úsporky to teda rozhodně nebudou.
3. Připadám si poškozena jako vlastník nemovitosti, protože ten sklep nemůžu používat, pokud nechci, aby mi všechno smrdělo kouřem.

Dá se s tím něco dělat? Domluva nemožná, navíc budu asi jediná, komu to vadí, kouří skoro celý barák. Ten pán navíc toho domovníka dělá vzorně...
Dá se to řešit se společenstvím, vadilo by to třeba hasičům? Opravdu lze ve společných prostorech domu kouřit? Tohle naví tak úplně společný prostor není, když ty kóje patří k bytům? Nevím, jak moc to mám hrotit, ale třeba někdo má nějakou radu nebo zkušenost.
P.S. Přiznávám, jsem asi poněkud militantní nekuřák, ale vylezu na chodbu, smrad z cigaret, výtah, kde jezdím s dětmi, smrdí rovněž, tak mi tohle připadá jako poslední kapka.
Díky za rady.