Koupě - prodej zahrady

Prosím zkušenější o radu.

Známý chce prodat zahradu, já ji chci koupit. Známý je zcela antitalent na tyto věci ( já taky ), nicméně požádal mně, abych zjistila, co má pro to udělat, co doložit...
Jaký je postup?

Zajdeme oba k právníkovi sepsat smlouvu o koupi, to je asi jasné. On má mít s sebou veškeré dokumenty týkající se zahrady (LV?), své doklady atd. Předtím, než půjdeme k právníkovi, nechat udělat znalecký posudek? Je vůbec nutný? A platí (měl by jej platit) prodávající?

Děkuji.