Prodej nemovitosti a stávající hypotéka

Potřebovala bych radu,prodávám nemovitost na kterou mám hypo,dle mých získaných info lze převezt hypo na jinou nemovitost,která by byla v zástavě.Kdyby se mi povedlo skloubit navazující prodej s koupí nové nemovitost-což bude velké štěstí-Tak vlastně banku nebudu vyplácet z hypo,ptž ji převedu a můžu ji snížit o peníze ze zisku prodeje.Je mé uvažování správné?Kolik je teď vlastně % daň z prodeje nemovitosti 6%?Snad to je srozumitelné,děkuji za rady,odpovědi a názory