Koupě a rekonstrukce

Šli/y byste do toho? Jestli jo, za kolik?





Původní dům byl kompletně rozšířen a zrekonstruován tak, že nynější dům je řešen jako dvougenerační. Přízemí je již obytné, dispozičně řešeno jako 4 + 1, koupelna + WC. Z obývacího pokoje, který je propojen z kuchyní, je vstup na velkou terasu a dále do zahrady. První patro (dispozičně řešeno jako 5 + 1, koupelna, WC) je připraveno pro osazení podlah, dlažeb, elektro., zárubní a celkové dokončení.

Plocha podlahová: 334 m2
Druh objektu: cihlový
Poloha objektu: samostatný
Stav budovy: dobrý
Podlaží celkem: 1
Plocha parcely: 1986 m2
Zastavěná plocha: 167 m2

A na kolik odhadujete náklady na dokončení?



Děkuji za rady a postřehy.

Dle mailu s odborníkem je třeba při prohlídce zjistit toto, jak to zjistím jako laik:

bude třeba provést tepelněizolační plášť na celém domě, vzhledem k
nezaizolované původní části nebude stačit pouze nová omítka.

- Na spojení staré a nové části domu mohou vznikat trhliny sedáním
stavby, to není z fotografií vidět. Při prohlídce si jich můžete
všimnout, záleží také na stáří stavby. Pokud si trhlin nevšimnete a
stavba stojí v takovémto stavu už více let, je větší šance, že nebudou
problémy se statikou.

- zjistěte si, zda je tepelně zaizolována střecha a jak. Pro současné
požadavky se navrhuje cca 24 cm orsilu ve střeše. Jde hlavně o
přehřívání podkroví v létě. Je zaizolovaná podlaha a jak?
Předpokládám, že ve stávající části tepelná izolace provedena nebude,
tedy bude třeba ji doizolovat.