Prodej bytu přes notáře

Ahoj prosím nevíte jaký postup je u notáře když se prodává byt a kupujici jej chtěji koupit na hypotéku?

jaký je postup?

jde mi o to- do kdy banka pošle penize kupujících k notářce a co k tomu potřebuje?
zda stačí smlouva s prodávajicím o prodeji bytu + odhad bytu kvuli hypotéce?
a na zakladě toho banka pošle penize k notářce do uschovy-poté se dá přikaz k přepisu bytu na kupujici na katastru a když je byt na ně převeden tak notářka pošle penize na učet prodavajicích.aspon tak bych si to myslela já že by to mělo probíhat ,aby obě strany byli kryté.
je to tak?
nebo jinak?

jde mi o to že jsem slyšela o tom, že banka pošle penize až ,když je podán návrh na přepis bytu na kupujicí.
což mi přijde ale divné-protože kdo mi pak zaručí, že ty penize vubec za byt dostanu.
že vubec kupujicí nějakou hypotéku maji zřizenou?

jak to tedy je poradte.a za jak dlouho od podpisu mužem chtět aby banka ty penize k notářce poslala?
díky