Jak rozdělit pokoje v bytě?

Ahoj všem kdo sem vstoupí. Jdu si k Vám pro radu. Za pár týdnu se stěhujeme do domku, který jsme koupili. Dům má dvě patra a jsou tam dva totožné byty 2+1. Jedná se spíš o vilu z 30 let, pro upřesnění. První byt je ve zvýšeném přízemí, na zahradu se buď musí přes suterén anebo je třeba dům obejít. Dům je totiž umístěn v rohu pozemku a zahrada je jakoby pod ním. Druhý byt je přístupný po schodišti, vchod je pro oba byty stejný. Tak a my jsme nejdříve uvažovali o tom, že budeme bydlet ve zvýšeném přízemí. Nakonec jsme se rozhodli, že budeme bydlet v 1. patře, abychom měli větší soukromí, více světla a více klidu (žádné dupání apod). Dům je umístěn v širším centru města. Tak a teď k bytu. Protože se jedná o byt 2+1, tak jsem přemýšlela nad tím, zda by nebylo lepší, aby jeden pokoj měli děti (4 a čtvrt roku a druhá má 9 měsíců, obě holky). Nechce se mi v jednom pokoji spát a v druhém mít obývák, hernu apod. Asi by bylo nejlepší mít jeden pokoj jako pokojíček a druhý buď jako ložnici a obývák tak nemít, udělat si takovou mini obytnou kuchyň anebo si udělat v obýváku sklopnou postel. Do budoucna je možné využít podkroví a zřídit zde další dva pokoje. Byt je celkem prostorný cca 75 m2.
1. Které patro na bydlení byste si vybrali vy?
2. Jak byste si rozdělili pokoje?
Díky za odpovědi.