Kdy dětem oznámit rozvod a stěhování?

S manželem jsem se kvůli dlouhodobým neshodám rozhodli pro rozvod. Prošli jsme si i manželskou poradnou, ale oba víme, že to nemá cenu.
Máme 2 děti, holku a kluka(12 a 7 let). Manžel chce, abych si co nejdříve našla byt a po novém roce se odstěhovala. Po prvotních peripetiích slíbil, že s dětmi mi problémy dělat nebude.
Teď bydlíme v domě se zahradou, mají svoje pokojíčky. Manžel mě z baráku vyplatí a budu moct koupit maximálně 2+1....tzn. děti v jednom pokoji a já na gauči v obýváku. U dcery se docela obávám, že by chtěla zůstat s taťkou na baráku a mít vlastní pokojík:(.
Mám nějak děti připravovat na změnu, nebo je pak postavit před hotovou věc a oznámit jim to třeba týden před stěhováním? Jsem bezradná.