Kupní smlouva na dům a plánovaná rekonstrukce

Ahoj, kupujeme od rodičů dům, který máme v plánu rekonstruovat. Chceme si vzít hypotéku na celkovou částku (i s rekonstrukcí). Bohužel odhad domu není tak velký, abychom na tuto částku dosáhli. Čili budeme potřebovat i poměrnou část účelově právě na rekonstrukci. Finanční poradce mi dnes napsal, že potřebuje, aby v kupní smlouvě byla i tato částka na rekonstrukci. Můžete mi někdo poradit, jak na to? Opravdu nevím, jak rekonstrukci do kupní smlouvy "zařadit". Díky moc!