Re: Daň z prodeje nemovitosti - prodávající neuhradil

Všechno je pravda, částka měla zůstat v úschově a měla být zaplacena přímo na účet FÚ tím, kdo smlouvu připravoval či garantoval (advokát, realitka).

Teď:

daň musíte zaplatit FÚ, když to prodávající nedoplatí, protože jinak můžou na vás dát exekuci

když to teda zaplatíte, můžete ji zpětně žádat po prodávajícím (FÚ ji 2x chtít nebude, už bude spokojený a vy si to musíte mezi sebou vyřídit) - tedy poslat přihlášku do insolvenčního řízení, jinak nemáte ani malinkou šanci dostat ty peníze zpátky

formulář a lhůtu pro přihlášku si najdete na http://www.insolvencni-zakon.cz/ - přihláška se musí podat 2x vč. všech příloh na předepsaném formuláři k příslušnému soudu - lhůta bude uvedena v usnesení o úpadku, který najdete v insolvenčním rejstříku na stejných webkách podle jména prodávajícího. Jestli už je po lhůtě, tak máte jistotu, že daň zaplatíte vy a už ty peníze zpátky neuvidíte. Jestli podáte přihlášku ve lhůtě, máte malou šanci, že ty peníze (nebo aspoň část) dostanete zpátky.

Jo, taky se připravte na to, že správce má právo zneplatnit smlouvy s cizími osobami do 1 roku před úpadkem. Tedy, když správce usoudí, že jste ten dům koupili moc levně od dlužníka v úpadku, tak Vám nemovitost sebere a prodá si ji znovu - nechci strašit, ale je to klidně možné, jestli to byla výhodná koupě. Kupní cenu by vám měl vrátit (konkrétně - jestli má dům hodnotu 3 miln a vy jste koupili za 2 miln, protože oni byli ve finanční tísni, tak vám dům sebere, sám ho prodá někomu jinému za 3 miln a vám vrátí pak 2 miln).