Re: Pronájem bytu 2+1 v Ostravě - jaké jsou ceny nájmů?

Porubaje z ostravy jedna z drazsich casti.
Kolik delaji platby, tzn spolecne prostory, zalohy na energie, a kolik dela fond oprav.
Pises ze byt je v puvodnim stavu, mirne opotrebovany, tzn si myslim ze pokud bys nasla nekoho kdo by tam sel za 9000 vseho vsudy budes rada.
S tim ze pocitam ze to je zaloha na elektrinu 440, plyn 160, teplo okolo 1000, tepla voda 800, studena 400.
pak tam jsou polozky jako spolecna antena, provoz vytahu, osvetleni, provoz SVJ/druzstva pripadne uklid, pokud na to maji nekoho najmuteho, to dela cca 250 za mesic.
takze platby za provoz jsou cca 3000.
Pak je otazka kolik mate fond oprav. Muzete ho mit maly, tak do 1000 kc, a pak je ajsne proc se platilo tolik okna a fasadu.
vetsinou se to bere tak, ze z najmu, tzn z toho co je pro tebe si pak platis ten fond oprav a splatku oken, protoze to je tvoje zhodnoceni investice. takze to klidne bmuze byt za mesi i 1500
tzn jsme na 4500.
Snad sjem na nic nezapomnel.
Pokud je to druzstevni, tak se plati jeste najem druzstvu, to nevim kolik u vas muze byt, pokud je to SVJ nebo druzstvo jednoho vchodu, muze to byt i 0.
takze pokdu najdete nekoho za 9000 budete na tom myslim dobre, vzhledem ek stavu bytu. A pokud by si to najemnik chtel vylepsit, nova linka, a podobne, muzete mu dat slevu na najemnem, protoze vam to zhodnocuje pro dalsi najemniky, a nebo mu slevu nedate a at si to pak odveze.