Re: Zdanění pronájmu bytu - jak ocenit hodnotu kvůli odpisům?

Výdajem jsou například odpisy. Odepisuje se ze vstupní ceny. Pokud bude pronájem zahájen do 5 let od zdědění, tak vstupní cenou, ze které se bude odpisovat, je cena dle zákona o oceňování majetku ke dni nabytí (cena pro účely dědického řízení) zvýšená o náklady vynaložené na opravy a technické zhodnocení. Nemovitosti se odepisují 30 let.

Dále se uplatní běžné výdaje spojené s pronájmem.

Nebo je možné uplatnit paušální výdaje ve výši 30% z příjmů z pronájmu.

Do příjmů z pronájmu se nezapočítávají výdaje za služby spojené s nájmem (vytápění, voda,...), které se vyúčtovávají. (Pokud by se nevyúčtovávaly, tak se do příjmů započítávají.)