Re: Co je potřeba při koupi bytu a jaké veškeré poplatky se musí hradit

No, bude toho docela dost, záleží jestli si berete hypo/úvěr, nebo ne. Důležitá kupní smlouva (tu může jmít nachystanou prodávající, ale i ty jakožto kupující, což tě u právníka/notáře bude něco stát (nás stála 2000,-Kč před 7 lety a to ji měl právník dle mustru - šlo o odkup bytu z družstevního do osobního vlastnictví, takže smlouva byla daná, právník družstva jen doplnil naše jména, rč., a info o našem bytě (rozloha, příslušenství, vztah k družstvu apod., mimochodem tam měl stejně chybu). Čili řekla bych že za smlouvu novou to bude o něco víc, tak 5 tis?. Pak se platí odhad ceny nemovitosti (odhadce s kulatým razítkem, to může stát tak 3-5 tis., někdy je to součástí hypotéky resp. se to z ní platí protože odhadce si určí banka). Potom si musí prodávající nechat si vypočítat u FÚ daň z prodeje nemovitosti, počítá se z ceny odhadní či prodejní, záleží která je vyšší, procento daně závisí na tom, jak dlouho původní vlastník měl nemovitost psanou na sebe (tuším po více než 5 letech je pak nižší daň). Tuhle daň platí prodávající, ale pokud by ji nezaplatil, bude ji FÚ chtít po kupujícím. Ten se tudíž jistí tak, že peníze za koupi bytu nepřevede hned prodávajícímu, ale uloží je u notáře, a ten prodávajícímu vyplatí částku poníženou o předpokládanou daň, a po předložení potvrzení prodávajícím o uhrazení této daně mu pak vyplatí zbytek.
Několikrát bude taky potřeba výpis z katastru nemovitostí, první ke kupní smlouvě (aby byl evidentní původní vlastník), další pak po provedení transakce k zapsání´nového vlastníka do katastru. Poplatky si nepamatuju přesně, chtěli jsme tam víc věcí a víckrát (kvůli domu a pozemkům), ale bylo to od cca 100,- do cca 1000,- co jsme pokaždé platili.
Následné platby jsou pak pojištění bytu (u hypo je obsaženo), přihlášení k poplatkům za odvoz komunálního odpadu (dle počtu přihlášených osob), k energiím (to budou spíš zálohy), pokud je tam družstvo společenství vlastníků tak nějaký fond oprav.... Ostatní jako nahlášení nového TP, výměna občanky kvůli změně adresy, nahlášení změn pojišťovnám aj. úřadům už jsou snad zdarma.