Pronájem bytu bez smlouvy, pojištění domácnosti

Už skoro 4 roky bydlím s dětmi v pronajatém bytě.

Začalo to tak, že jsem si podala inzerát, kde společně s dětmi hledám byt do pronájmu. Ozval se mi pán, že chce koupit byt, který by mi rovnou pronajal. Chtěl ho do budoucna po dceru. V té době já bylo 13 let.
Vybral tedy byt na který jsem se před koupí jela podívat. Byt koupil. Následně zrekonstruoval. Na tom jsme dohodnutý nebyli. Chtěl dělat rekonstrukci až přes darováním bytu dceři. Nakonec, nevím proč to udělal ještě před naším nastěhováním. Asi uznal, že byt v tak hrozném stavu nemůže pronajmou za cenu, kterou si představoval.
Při přebírání bytu z něho vypadlo, že si bude každý měsíc jezdit pro nájem osobně. Při předání nájmu si bude byt také kontrolovat. To už se mi moc nelíbilo. Říkala jsem, že po domluvě není problém přijet a byt si okouknout. Jenže každý měsíc? No, couvat už se nedalo. Čekala jsem a vlastně čekám do teď na nájemní smlouvu, ale stále nic. Jen si na začátku opsal mé číslo občanky.
Tak abych to shrnula. Smlouvu nemám. Inkaso platí on. Já posílám peníze komplet s inkasem. Vůbec nevidím do toho kolik za inkaso vlastně platí. Jen mi říká. Jediné na co jsem viděla složenku byla voda, kde byl zrovna doplatek skoro 4 000 Kč. Jenže vlastně prd vím kolik on na tu vodu nám skutečně posílá a kolik si nechává pro sebe. To samé plyn a elektřina. Minulý rok mi řekl, že je tam doplatek 6 000 Kč. Tak jsem mu poslala peníze a zvedla si zálohy. Chtěla jsem doklad. Do dnes jsem ho neviděla. Stejně každý rok s revizí kotle. Letos jsem si revizáka objednala sama a najednou byla revize o 1000 Kč levnější. Vůbec nechápu proč mi tu smlouvu nechce dát. Napadlo mě, že by třeba neplatil daň z pronájmu nemovitosti. Je to možné? Nemusí k tomu mít právě tu smlouvu?
Poslední dobou se mnou začal strašně vyčůrávat. Rozbil se plynový kotel. Celkově to bylo dost zamotané. Sousedé pod námi chtěli řezat nějaké trubky. Majitel jim to dovolil. Tak přišly. Vypustili a napustili kotel a asi blbě. Přestal topit. Hlásit chybu. Potom přestal i ohřívat vodu. Kdo tu opravu musel zaplatit? no samozřejmě já, protože bydlím v bytě. Je to tedy moje chyba. Mě ovšem revizák jasně řekl, že je to z toho důvodu, že majitel neměl u kotle předepsané filtry a sousedi, kteří se v tom hrabali kotel ještě špatně natlakovali. Majitel chtěla vyčůraně zaplatit opravdu jak po mě, tak po sousedech. Zavolal mi, že oprava je skoro 4 000 Kč, že mu to mám poslat na účet a že jsme z toho vyšli ještě dobře, že to je skoro jako normálně platím za revizi. To jsem mu řekla, že revizi už jsem platila zvlášť. Tak to obrátil, že pro mě má 2000 Kč přeplatek za plyn, tak ten si nechá a 1 800 Kč za mě zaplatí jako dárek k Vánocům. Strašně šlechetnej. Akorát soused mu posílala 2 000 Kč. Víc mu neposlal, protože hlavní důvod závady byly chybějící filtry.
Říkám si, že když nemám smlouvu, nemůžu se nijak ohánět ani bránit. Taky by nás mohl vyhodit. Jenže teď tu někde něco prasklo. Na době obrovskej podmáčenej flek. Doma promočená zeď. Je to topení nebo odpad nebo nevím. Dnes tu byl. To byla ještě verze topení. Co, ale vím je, že to určitě bude chtít zase zaplatit po mě. Jenže já jsem nic neudělala. Když nám první rok vytekla pračka a proteklo to až k sousedům, tak se kasal, že je to dobrý, že má pojištění. Teď má najednou pojištění jen proti živelným pohromám.
Já už nevím. Byl chce za rok prodat. Jsem ráda. Přesto, že vůbec nevím kam půjde jsem ráda, že tenhle psychickej teror skončí. Jenže on si zase představuje, že dám byt přesně do původního stavu. Nespíš si tedy představuje, že ho nechám nově zrekonstruovat. Jenže co bez smlouvy se bude vlastně dít? Osobně bych mu nejradši prostě koupila nové dvoje žaluzie a takové ty drobnosti, co vím, že jsme opravdu rozbily. Pak bych mu nechala 10 000 Kč kauci a sbohem. Za to, že se mu zvedá podlaha nemůžu. Měla jsem tu truhláře a ten mi jasně řekl, že dal plovoucí podklady na podlahu původní, která ke křivá a propadlá.

Další věc, která mě zajímá je, jestli můžu jít sama pojištění domácnosti. Přesto, že vlastně žádnou nemovitost nevlastním. Kamarádka mi říkala, že to mají a mají v tom zahrnuto i to, když třeba dítě něco rozbije v obchodě a podobně. To byse mi taky hodilo. Teď si, ale prý nevzpomene, co za pojištění přesně mají.

Omlouvám se, že je to tááák pekelně dlouhé a plné chyb, ale já jsem se tááák potřebovala vypsat.