Re: Koupe bytu pres RK

Přijde mi to jako vcelku běžný postup, byť rezervační záloha se mi zdá dost vysoká, za optimální bych považovala cca 50tis, ale nevím jak drahá a lukrativní je kupovaná nemovitost. Ta záloha nemusí nutně pokrývat celou provizi, byť rk na tom většinou trvají, ale tak dá se jednat. Část z hypotéky pak může jít jim na účet a doplatit provizi.
Důležité jsou konkrétní podmínky rezervační smlouvy a jak vysoká je pokuta a za jakých podmínek je záloha vratná. Jiná otázka je pak samozřejmě "vymožitelnost" nějaké vysoké zálohy. Proto bych na základě pouze dohody s rk neskládala nějaké příliš vysoké částky, to až na základě kupní smlouvy s prodávajícím.

Myslím že Jane radí dobře, problematice asi dost rozumí. Taky nemyslím že je nutné na realitky nutně koukat skrz prsty. Jako ve všech oborech, jsou na trhu solidní firmy a nesolidní :)) Prostě udělají nějakou práci a dostanou za to odměnu, myslím že málokdo z diskutujících ví co se za tím vše skrývá.

A určitě se infomuj co vše máte v ceně zdarma - pokud tedy něco:)), alespoń v našem regionu to bývají veškeré poplatky, kolky, právní služby, příp.úschova kupní ceny, odhad pro daň z převodu (a 21% z provize dostane stát jako DPH). Také je otázka jaké služby ještě v rámci té provize zajišťují pro prodávající (protože ve ksutečnosti to platí oni, oni dostanou od vás o to míň), může tam být jak někdo zmínil nějaká výplata exekuce apod, nebo někdy třeba mají v ceně zase zajištění koupě nemovitosti pro ně atd.

Ještě také nerozumím té zmínce o vkladu do hypotéky? Do hypotéky se nic nevkládá. Z vlastních prostředků prostě jen platíte tu odpovídající "svou" část ceny - dle kupní smlouvy, a prodávající vám to pro banku potvrdí, oni pak až poté zaplatí zase tu "svou" část z hypotéky. Takže čistě teoreticky není problém že zaplatíte RK, nebo prodávajícímu, pokud vám to samozřejmě započtou na kupní cenu.