Re: Hypotéka a rozvod

Při vypořádaní do SJM se do smlouvy uvede na koho přecházejí závazky - vyjmenují se hypotéky, kdo je má platit. Dá se tam závazek že do určité doby musí toho druhého z hypotéky vyvázat. Nicméně vymahatelný nebo pokutovatelný je to těžko, nelze po nikom chtít ručit za něco o čem rozhoduje někdo třetí - banka.
Jediné jiné řešení je prodat a splatit hypo z prodeje.

Takže rozvést se s tím dá. Vyvázat se totiž dá stejně až po rozvodu, tj. po zániku manželství.

Nicméně vůči bance to nemá žádnou účinnost, dokud nedojde k vyvázání u banky je tam stále druhý z manželů veden jako spoludlužník a pokud by nebylo placeno banka by si to vymáhala po tom druhém. Leda to pak jde vymáhat si sám po tom býv. manželovi co měl platit, takže hrozí i příp. exekuce na plat apod.
Nicméně v největším riziku je ta nemovitost, banka při neplacení jako první půjde po zástavě. Ale je to blbý kvůli registru, zůstali by tam vedeno na oba.

Mám to tak s bývalým, hypo jsem si nechala já, musím ho vyvázat, pokud by mi to nevyšlo s platem, musím si vzít ručitele.
Dá se taky požádat o prodloužení hypo na víc let, klesne pak splátka.