Dovolená - Istrie, severní Itálie

Prosím o radu, o tip...nebo jak tomu říci...minulé léto jsme byli u moře - Dalmácie (Omiš) ubytování jsme měli přes jednu CK. Ovšem až tak moc s kvalitou ubytování jsme nebyli spokojeni, v apartmánu nepořádek, de facto jsem to tam musela uklidit, prostě špína, TV/SAT, který byl v nabídce, tak byl, ale nefungoval, prostě to shrnu, moře super, ubytování otřes.
Proto se ptám, máte někdo nějaký osvědčený tip na ubytování, rodina 2 děti ( 4 roky a 2 roky) 2 dospělí. Požadavek: max. 500 m od pláže, apartmán s možností vaření, TV/SAT, připojení k netu, klimatizace, ne na ostrovy. Zajímala by nás oblast Istrie nebo Itálie spíše severní část. Díky předem, nějak se v těch nabídkách ztrácím a když jsem měla požadavek na CK, tak mi poslali tip na ostrov, bez netu ( a já ho prostě kvůli své práci potřebuji i na dovolené).