Pronájem bytu a smlouva

Dobrý večer, tady se ví všechno. Poradíte?

Je k pronájmu družstevního bytu v osobním vlastnictví nutná písemná forma smlouvy?
(O tom, zda to je, či není rozumné, prosím nyní spory neveďme).

Situace je zhruba taková, že majitel družstevního bytu v osobním vlastnictví chce pronajmout byt dobrému kamarádovi, jemuž důvěřuje, a nechce se mu papírovat. Kamarád si tam ovšem potřebuje přihlásit trvalé bydliště, s čímž tedy majitel souhlasí, ale dle magistrátu to vyžaduje kromě souhlasu též písemnou smlouvu.
Vyhledala jsem k tomu toto:
§ 2237
"Smlouva vyžaduje písemnou formu; pronajímatel však nemá právo namítnout vůči nájemci neplatnost smlouvy pro nedostatek formy."

To je ten důvod??? Díky předem, jestli tomu tady někdo rozumí.