Re: Koupit byt na hypotéku za účelem pronájmu?

Já mám naopak jinou zkušenost. Banky i stav. spořitelny si dávají podmínku, že byt nebudeš pronajímat (občas povolí vyjímku na 1 rok) a proto je lepší to neuvádět při žádosti o poskytnutí úvěru, hypo. I když zákon stanoví, že hypo nebo stavebko je určeno pro účely pořízení vlastního bydlení, ale nikde neuvádějí, že nesmíš pronajímat.
Nájemné těžko pokryje splácení hypo. Možná je lepší vzít si překlenovací úvěr ze stavebka nebo řádný úvěr, máš li dost vysoké hodnotící číslo. Pokud nemáš stavebko, lze založit nové - nejlepší na trhu je momentálně atraktiv u ČMSS, sice s úroky ze spoření jen 1 %, ale po celou dobu řádného úvěru úroková sazba úvěru jen 3,8%. V současné době se po době fixace hypo neustále úroková sazba zvyšuje, takže to je určitě výhodnější. Ono záleží také na tom, kolik máte naspořeno, hypobanky dávají obvykle jen 90% z odhadu zastavené nemovitosti, stav. spoř. 100%. Chceš-li vědět víc, napiš mi na mail, zjistím ti to.