Re: Přes realitku

Já můžu doporučit jedině prodej přes realitku. Jako jednotlivec se nechytáš, nemáš takové možnosti reklamy (a na tvé inzeráty budou zkraje volat jen realitky, příp. různí finanční poradci, pak bude hlucho),nevíš, zda máš kupce nebo nějakého spekulanta, budeš si muset najmout právníka na zpracování smluv, bude třeba notářská úschova, poté vypracování daňového přiznání. Když to svěříš nějaké solidní realitce,ona se Ti o vše postará (ale pozor! vyber si jen jednu na výhradní smlouvu nebo třeaba i na nevýhradní, ale jen jednu, když to bude velká společnost, udělá ti reklamu stejně velkou jako deset malých realitek, pokud bude Tvůj byt u deseti realitek- pokaždé za jinou cenu, protože se busou podlézat provizí o pár tisíc korun, klienti budou zmatení, navíc byt bude působit neprodejně). Navíc správný makléř Ti poradí, jaká cena je reálná (ty totiž máš jen informaci, za jakou cenu se byty nabízejí,nikoliv za kolik se posléze skutečně prodají, tyto informace mají jen makléři podle uskutečněných prodejů- a dej na něj, pokud Ti řekne, že za byt chceš moc, špatného makléře poznáš podle toho, že ti naslibuje hory doly, cenu ti odsouhlasí, dohromady nic ti neporadí, jen aby byt nabral za každou cenu- a nakonec tě bude nutit slevovat (a obzvlášť pozor na ty, kteří řeknou: u nás nic podepisovat nemusíte, pak se nějak dohodnem, pozor na smlouvy bez smluvních podmínek, smluvní podmínky si přečti a na všechno se zeptej), trh totiž na byt nejvíce reaguje, pokud je nový v nabídce. Pokud je předrařený, trh na něj nereaguje a až pak slevíš, už je okoukaný.Další věc, před příchodem makléře byt dát do tzv. hotelového pořádku, tzn. vše sklidit, jak to bývá v hotelech- žádnéá kosmetika v koupelně, žádné hrnce v kuchyni, žádné rozvěšené prádlo, ani výstavka slonů v obýváku.Fotky dělají strašně moc a dobrý makléř ti to řekne. Stejně tak jako by ti měl poradit, co je třeba vylapšit na prohlídku nemovitosti, jak se chovat před klienty... Pokud se ve světě realit neorientuješ, můžu Ti trochu poradit, můžu ti zpracvat cenovou mapu, jaká cena je reálná, nevím odkud jsi