Jak nejlépe pronajmout byt?

Prosím o radu zkušenější - manžel zdědil malý byt, který momentálně nepotřebujeme, ale prodat ho nechceme. Rádi bychom ho pronajali, ale nejsme si jisti, jak to udělat co nejlépe, aby s tím nebylo mnoho starostí a nikdo nám ho nezničil.
Jde i o to, jestli byt zrekonstruovat, nově zařídit a pak pronajmout, nebo je lepší ho nechat tak, jak je, jen samozřejmě vymalovat atd., ale nepředělávat jádro, kuchyň. Je to menší byt,1+1, v klidné lokalitě Prahy, blízko MHD.
Nejde nám o nějaký velký výdělek, spíš, aby se zaplatil fond oprav atd plus něco málo navíc, ale nemáme ani představu kolik si máme říct? Neradi bychom naletěli, tak asi pronajmout přes realitku je lepší? Prostě prosím o jakoukoli radu, kdo už s tím máte zkušenosti. Předem moc děkuji.