Může mi družstvo zakázat sítě do oken, když byt už je v OV?

Byt jsme koupili před třemi lety, tehdy ještě coby družstevní. V nájemních smlouvách je byt psán s celkovou plochou 70m2, s přesným rozpisem velikosti všech místností, včetně lodžie - 6,60m.

Již asi půl roku máme byt převeden do osobního vlastnictví. Již asi půl roku máme kolem baráku lešení - dělá se (a právě finišuje) nové zateplení, fasáda, zasklení lodžií.

Když jsem včera přebírala zhotovenou lodžii, byl u toho pán z firmy, která to měla na starost, stále ještě předseda družstva a já. S pánem jsem řešila, že máme dvě kočky a dost nutně potřebuju aspoň do dvou zašoupávacích oken dát síť nebo něco takového. Prý není problém a domluvíme se, že to řeší sítí proti hmyzu, která je tam napevno zavrtaná.

Při převzetí díla mi dal předseda podespat cancour papíru - zakázano úplně vše, od kytek na balkoně, až po kouření, byť i nalepení plakátu, natožpak obrázku. Když pominu, že na balkoně nic nepatřičného dělat nehodlám, otázala jsem se - co on na ty sítě. Odpověděl jasně a stručně - v ŽÁDNÉM PŘÍPADĚ. Prej támhleti chtěli držáky na kolo, támhleti zase květináče.. ANI OMYLEM. Na tom cancouru papíru (který jsem mu nepodepsala, svedla jsem to na manžela, že není doma a bude si to chtít přečíst) je mimojiné

Právní statut lodžie - SPOLEČNÝ PROSTOR DOMU VE VÝHRADNÍM UŽÍVÁNÍ UŽIVATELE BYTU

A tak se ptám - proč mám ve všech kupních a nájemních smlouvách lodžii jako nedílnou součást bytu? Nikde se o společných prostorech nepíše. Síť by mi nemontoval jen tak někdo, ale přímo člověk, co zasklíval balkon, tudíž nehrozí, že bych tím dílo nějak poškodila.

Může mi toto předseda nařizovat? Přemýšlím i nad vyhrocením situace - dát si to načerno a v případě potřeby jít i do soudního sporu. Příjde mi to jako velké omezování a hlavně protizákonné.

Je tu nějaký právník, který nakoukne a poradí? Třeba se pletu a zklapnu a začnu šoupat nohama, ale pro nás je fakt důležitá možnost větrat, což s kočkama, který loví mouchy ve vzduchu moc nejde..