Re: Úvěr u ČMSS - neproběhla zástava bytu, následný prodej

To ne, ale všichni postupují v podstatě stejně.

To "přijďte s kupní smlouvou" znamená podle mě, že nemusíš až s podepsanou kupní smlouvou. Obvykle se jim podává ještě ve formě návrhu - tj. jak píšu, před podpisem, aby do té konečné kupní smlouvy, co se bude podepisovat, se mohla napsat už i ta částka, kterou ti vyčíslí "až přineseš tu kupní smlouvu".

Ale jde to i tak... Zítra tedy můžeš podepsat kupní smlouvu, ale pohlídej si, aby tam bylo napsané (nebo ve smlově o advokátní úschově, nejlépe v obou smlouvách):

"Kupující zaplatí sjednanou kupní cenu na účet advokátní úschovy xxxxxx advokátky xxxxx. Z advokátní úschovy bude kupní cena rozdělena takto:
a) na účet Českomoravské stavební spořitelny, č. účtu xxxxxxxx (číslo účtu, kam splácíš úvěr), částka, kterou Českomoravská stavební spořitelna určí v písemném potvrzení, které se prodávající (tj. ty) zavazuje předložit advokátce do 30ti dnů od podpisu smlouvy (nebo jak dlouho ti řekli, že to vyčíslení úvěru bude trvat).
b) na účet Finannčníhoo úřadu částka odpovídající dani z převodu nemovitostí
c) zbytek kupní ceny na účet prodávajícího (tj. tvůj)."
Je to napsané ve zkárcené formě, advokátka k tomu bude mít své (delší) právní formulace, podstatné je, aby obsahově tam bylo napsané toto.

To by mělo uspokojit běžné požadavky ČMSS. Takovou kupní smlouvu by ti neměli nijak rozporovat ani dělat jakékoli potíže... (a to i kdyby tam ta zástavní smlouva byla)

Potom ji teda odnes na tu ČMSS, potvrzení o tom, kolik máš zaplatit, pak té advokátce a ta zaplatí teda za tebe zbytek úvěru... Potom nemusíš řešit nic kolem, ČMSS si tam dá všechno, co bude chtít - tj. včetně poplatků za předčasné splacení a tak. I když bude potvrzení k 30.9., může to ta advokátka vyplatit kdykoli dřív, když ti vznikne pak přeplatek (což vznikne asi v řádu korun nebo desetikorun), tak ti ho pak ČmSS zvlášť vrátí.