Re: Koupě bytu od přímého majitele - jaká rizika

Není. Realitka nic moc neprověřuje, obvykle za nic ani neručí. Jedna z nejrenomovanějších realitek (začíná na M...., sídlí téměř na Václaváku a má hromady reklam) je schopna nabídnout byt, pod nímž je cizí pozemek, o který notabene běží restituční spor a vůbec na to neupozorní. A když na to přijde klient sám, tak se cukají vrátit garanční zálohu se slovy "no a v čem je problém?".

Co se týče trvalého pobytu/sídla podnikání: rozhodně do smlouvy zakomponovat vysoké sankce (ale tak vysoké, aby opravdu motivovaly k neporušení) v případě neodhlášení pobytu i sídla podnikání. U domu může stávající majitel vyžádat na úřadě výpis trvale hlášených osob. U bytového domu je to komplikovnější, protože evidence se nevede dle bytových jednotek, ale za dům jako celek. A pouze SVJ/družstvo může vyžádat výpis z evidence.